Comisión de Planificación otorga aprobación para perrera | Noticias, deportes, trabajos

NUEVO ULM – La Comisión de Planificación de New Ulm ha recomendado la aprobación de la solicitud de variación que permite el funcionamiento de la perrera en el antiguo edificio de Heymann Building.

El propietario del Minnesota Canine Membership, Jon Hansen, solicitó una variación de propiedad residencial para ubicar una perrera comercial en este lugar. La zonificación de la ciudad requiere un retroceso mínimo de 1,000 pies para una perrera comercial desde un área de zonificación residencial.

La propiedad residencial más cercana al antiguo edificio Heymann está a 40 metros en Valley Road. Hay alojamiento a 400 metros, en la calle German.

El urbanista John Knisley ha señalado varias características únicas de esta propiedad. Técnicamente, la subdivisión más cercana está a 100 pies al oeste de esta propiedad, sin embargo, esta propiedad es un BMX Monitor/Skate Park y no tiene residencias.

Otras circunstancias únicas incluyen la proximidad de la propiedad al parque para perros de la ciudad. El parque para perros está ubicado aproximadamente a 1,200 pies de la perrera propuesta. La zona ya está vinculada al tráfico de perros.

Entre la perrera propuesta y la residencia más cercana se encuentra el Canadian Pacific Railroad y la pista de BMX. Es poco possible que alguna de las propiedades se desarrolle en usos residenciales en el futuro.

El sitio propuesto para las perreras al aire libre mira hacia el inside de la propiedad. Los edificios de acero existentes existen entre los sitios exteriores de las perreras y las líneas de propiedad hacia el este y el oeste, lo que cut back el ruido que se produce al salir del sitio.

Una de las razones de la variación de 1,000 pies es reducir el ruido de la perrera, pero una serie de usos generadores de ruido en realidad rodean esta propiedad.

Knisley también declaró que la ciudad intentó trabajar con Hansen para encontrar un espacio disponible en la ciudad que cumpliera con todos los criterios y estuviera dentro de los 1,000 pies de viviendas residenciales, pero no pudo encontrar ninguna otra propiedad adecuada. Había muy pocos sitios en New Ulm dentro de los 1,000 pies de viviendas residenciales.

Kinsley dijo más tarde que los empleados creían que el retroceso de 1,000 pies en la ley period demasiado restrictivo.

La mayor preocupación del comité de planificación con el revés de la adjudicación fueron los posibles problemas de ruido de los perros, particularmente cuando están afuera.

Hansen dijo que si pudiera mudarse a esta propiedad, habría más espacio inside y los perros estarían afuera con más frecuencia. También estaba dispuesto a limitar el número de horas que los animales pasaban al aire libre.

La presidenta del comité, Ann Earle, tenía preocupaciones adicionales sobre el estacionamiento. El sitio tenía estacionamiento fuera de la calle disponible, pero pensó que la perrera necesitaría más espacio durante sus lecciones de entrenamiento de animales.

Se decidió que habría estacionamiento adicional disponible en South third Road que podría usarse durante las sesiones de capacitación. Para entregas generales y furgonetas, el estacionamiento fuera de la calle disponible fue suficiente.

La comisión Dave Monson presentó una moción para recomendar una diferencia de retroceso con los términos. Una estipulación establece que los animales no pueden salir entre las 10 p. m. y las 7 a. m. los días de semana y entre las 9 p. m. y las 9 a. m. los sábados y domingos.

La recomendación fue aprobada por el comité y se presentará al Concejo Municipal para su aprobación el martes 3 de enero.

——

El comité realizó una segunda audiencia pública para considerar enmendar el código de la ciudad para permitir el almacenamiento/distribución como uso condicional en la División Comercial Comunitaria (B-3).

La solicitud provino del Departamento de Desarrollo Comunitario. El urbanista John Knisley explicó que esta enmienda afectaría a todas las propiedades B-3 en las ciudades. Si la ciudad aprueba la enmienda, todos los propietarios B-3 tendrán la opción de solicitar el permiso.

Durante una reunión reciente del consejo de la ciudad, Eric Bode solicitó que la ciudad considere hacer esta enmienda. Bode quiere usar el antiguo edificio Goal en South Broadway como almacén. El sitio actualmente está designado como B-3, pero esta subdivisión no permite el almacenamiento. La ciudad ha indicado previamente su voluntad de permitir el almacenamiento en este lugar. En 2020, August Schell Brewing Firm hizo una solicitud related para utilizar el antiguo edificio Goal para almacenamiento. El plan de Schell nunca se implementó, pero Bode ahora está considerando comprar la propiedad de Goal para un uso related.

Los empleados de la ciudad recomendaron la aprobación de la enmienda para brindar flexibilidad en el manejo de los usos de la tierra para propiedades en el área de zonificación B-3. El private notó que había una cantidad limitada de bienes inmuebles B-3 en Neu Ulm, y que period difícil encontrar otros usos para grandes edificios comerciales como el antiguo Goal Constructing.

El comité recomendó por unanimidad una enmienda al código de la ciudad sobre la base de que cualquier solicitante que desee utilizar una propiedad B-3 designada para espacio de depósito aún necesitaría solicitar un permiso de uso condicional o un permiso de uso temporal. Cualquier solicitud de permiso de este tipo debe presentarse a la Comisión de Planificación antes de que pueda ser aprobada.

La enmienda se presentará al Concejo Municipal para su aprobación el martes 3 de enero.

Las últimas noticias de hoy y más en su bandeja de entrada

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *